안녕하세요.
오늘은 광주첨단 2 지구 사랑으로 부영 우선분양 전환 후 잔여세대 청약정보를 안내해 드립니다.
광주첨단2지구 사랑으로 부영은 2013년에 입주한 1,772세대의 대단지로 이번에 분양전환 후 176세대에 대한 공급이 나왔습니다. 광주광역시 북구 첨단연신로 166번지에 위치해 있으며 지하 1층 ~ 지상 25층의 20개 동으로 구성되어 있습니다. 광주첨단 2 지구는 광주의 대표적인 신도시 개발 지역으로, 주거 및 생활 인프라가 지속적으로 발전하고 있는 곳이고 광주 도심과의 접근성이 뛰어나고 신도시로서의 가치상승이 기대되며 영산강이 가까이 있어 쾌적한 주거환경이 조성되어 있는 곳입니다.
그러나 인근에 상업시설이 부족해 보이고 상업시설을 이용할수 있는 중심상권과의 거리가 좀 있는 아쉬움이 있습니다. 또한 광주 지하철 2호선 개통까지 교통이 좀 불편할 것으로 보입니다.
그럼 광주첨단2지구 사랑으로 부영에 대해 자세히 알려드리겠습니다.
분양정보
◈ 광주첨단2지구 사랑으로 부영
광주광역시 북구 첨단연신로 166번지
◈ 공급규모
아파트 지하 1층 ~ 지상 25층 20개 동
총 1,772세대 중 일반분양 176세대
◈ 분양, 입주일정
분양일정 : 25.02.20 ~ 25.02.21
입주일정 : 25년 3월 예정
◈ 모집스펙
일반공급 : 176세대
◈ 체크포인트
규제지역여부 : 비규제지역
재당첨제한 : 없음
전매제한 : 없음
거주의무 : 없음
분양가상한제 : 미적용
위치정보
출처 - 네이버 지도
위치는 호남고속도로와 가까워 타 지역으로의 이동이 편리하고 제2 순환도로를 이용하면 광주 도심과의 접근성이 뛰어납니다. 또한 광주송정역과 가까워 수도권 및 전국으로 접근이 용이하며 광주 지하철 2호선이 인근에 예정되어 있어 개통되면 교통이 편리해질 것으로 보입니다.
그러나 광주 지하철 2호선이 개통될때까지 불편함은 있을 수 있습니다.
단지 내에 건국초가 있어 초등학생의 통학은 편리해 보이고 중학교나 고등학교도 가까운 곳에 위치해 학군은 뛰어나 보입니다. 또한 근방에 학원가도 형성되어 있어 교육환경은 우수해 보입니다.
단지정보
◈ 단지배치도
이번 잔여세대는 60 타입과 84 타입 총 176세대로 동과 층수가 다양하게 나와 선택할 수 있는 폭이 넓은 장점이 있습니다.
◈ 분양가
| 타입 | 세대수 | 최저층 임대보증금 | 최고층 임대보증금 |
| 60 | 135 | 198,500,000 | 242,000,000 |
| 84 | 41 | 284,500,000 | 331,000,000 |
◈ 주변시세
출처 - 호갱노노
현재 광주첨단2지구 사랑으로 부영 아파트 24평이 2.5억에 형성되어 있는데요 현 시세로 봤을 때 분양가가 저렴하다고 볼 수는 없을 듯합니다. 또한 기존에 임차인이 있을 수도 있는 만큼 세대 내부의 시설물 하자등의 문제가 있을 수도 있습니다. 13년 차가 되는 만큼 시설물등의 변수도 예측해야 할 듯합니다.
◈ 체크포인트
지금까지 광주첨단2지구 사랑으로 부영 청약에 대해 알려드렸는데요 신도시 개발로 인해 생활 인프라가 지속적으로 확충되고 있으며, 교통과 교육 환경이 우수한 지역입니다. 광주 도심과의 접근성이 뛰어나며, 도로망과 대중교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 이동이 편리합니다. 지하철 2호선 개통이 예정되어 있어 향후 교통 여건이 더욱 개선될 전망입니다. 단지 주변에는 초·중·고등학교 및 학원가가 밀집해 있어 교육 환경이 우수합니다. 고속도로와의 접근성이 좋아 인근 지역으로 이동이 편하고 편의시설과 초, 중, 고가 인근에 위치해 생활과 통학이 편리한 장점이 있습니다.
그러나 분양가가 높아 보이고 신도시 개발 초기 단계로 일부 도로의 교통 정체와 상업시설 부족이 단점으로 꼽힙니다. 또한 분양가의 메리트가 없어 보이므로 꼭 청약이 아니더라도 일반매수도 참고해 보시고 청약을 하실 경우 아파트 노후화 등의 변수를 고려해 신중히 청약을 고려해 보시는 게 좋을 듯합니다. 감사합니다.
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